Consejos para asegurar su propiedad de alquiler

Probablemente haya oído hablar de la última tendencia en viajes e incluso puede que la haya probado usted mismo. Los alquileres de vacaciones y los intercambios de casas, a través de plataformas como Airbnb , VRBO , HomeAway y GuestToGuest , han revolucionado los viajes y parece que esta tendencia llegó para quedarse.

Tardó un poco en hacerse popular, pero ahora personas de todo el mundo alquilan casas, apartamentos, incluso habitaciones individuales y colchones de aire directamente de los propietarios. Del mismo modo, la gente común recibe a perfectos extraños a cambio de tarifas de alquiler a corto plazo o alojamiento recíproco. Para algunos, el alojamiento ha pasado de ser una segunda fuente de ingresos a un trabajo de tiempo completo.

Sin embargo, uno de los mayores desafíos para cualquiera que administre una propiedad vacacional o de alquiler a corto plazo es la seguridad. ¿Qué medidas puede tomar para aumentar la seguridad en su propiedad de alquiler?

Seguridad de bloqueo adicional

Como mínimo, hay algunos elementos básicos que toda propiedad debe tener, independientemente de si se trata de una propiedad de alquiler o propia. Comience con la instalación de placas de cerradura resistentes y cerraduras de seguridad en todas las puertas de entrada con un perno de al menos 1 pulgada.

Mantenimiento de propiedades exteriores

Haga que su propiedad de alquiler parezca habitada manteniéndose al día con el mantenimiento regular del jardín. Cortar el césped, rastrillar las hojas y palear la nieve son parte del mantenimiento regular. Si no tiene tiempo o vive lejos, contrate ayuda para mantener la propiedad.

Considere instalar luces alrededor del exterior de la casa o apartamento. La puerta principal debe estar bien iluminada para los inquilinos que lleguen después del anochecer. Además, las luces con sensores de movimiento pueden ayudar a disuadir los robos , especialmente cuando se instalan en la parte trasera y los lados de una propiedad de alquiler.

Cerraduras para ventanas y puertas correderas

Además de las cerraduras simples que vienen de serie en las ventanas residenciales, es posible que desee instalar cerraduras de ventana de alta seguridad en una propiedad de alquiler. Se pueden instalar en las ventanas del primer piso y en las situadas sobre un balcón o escalera exterior.

Del mismo modo, las puertas corredizas de vidrio pueden ser un punto de entrada fácil para los ladrones en una propiedad de alquiler vacacional. Al instalar cerraduras especiales de doble cerrojo o rejas de seguridad, puede aumentar la seguridad durante los períodos en que el lugar está vacío.

detener el correo

Este detalle a menudo se pasa por alto, pero es un paso importante para prevenir el robo de identidad . Si ocasionalmente alquila su residencia principal, asegúrese de detener su correo durante esos períodos. Tómese unos minutos para detener temporalmente el correo a través de la oficina de correos .

Actualizar a cerraduras inteligentes

Las cerraduras inteligentes ofrecen muchas soluciones para cualquiera que administre propiedades de alquiler vacacional o de corto plazo. Habilitan funciones de gestión remota, que permiten a los propietarios controlar quién puede y quién no puede acceder a la propiedad de alquiler mientras están fuera.

Con las cerraduras inteligentes, no es necesario que se reúna con los huéspedes cuando hacen el check-in o el check-out . Puede establecer tiempos de acceso para la duración de la estadía de su huésped. Luego, cuando el arrendatario se vaya, simplemente cancele su permiso de acceso. La aplicación para teléfonos inteligentes muestra marcas de tiempo para cuando un inquilino ha accedido a la cerradura de la propiedad. Ya no es necesario administrar copias adicionales de las llaves o cambiar las cerraduras cuando se pierden.

Otro gran beneficio es que puede usarlo para otorgar acceso de forma remota a entregas o técnicos de servicio mientras está fuera. En lugar de conducir hasta la propiedad para dejar entrar al personal del servicio de limpieza o abrir la puerta al plomero, simplemente cambie la configuración en la aplicación de bloqueo inteligente.

Proporcionar una caja fuerte

Tiene mucho sentido proporcionar a los huéspedes e inquilinos una caja fuerte para objetos valiosos. La caja fuerte debe instalarse fijándola al piso o en una pared para que no se pueda quitar fácilmente si ocurre un robo.

Instalar un sistema de alarma

Proteja su propiedad de alquiler y a sus invitados instalando un sistema de seguridad monitoreado. Las cámaras de seguridad no profesionales pueden ser una invasión de la privacidad de sus invitados, pero un sistema instalado por un profesional puede ser efectivo como medida de seguridad. Además, la mayoría de los sistemas de seguridad actuales pueden integrarse con su cerradura inteligente para mayor comodidad y protección.

Use las plataformas de alquiler en línea con precaución

Los alquileres de vacaciones privados y los intercambios de casas pueden ser una forma divertida y más personal de viajar, pero los propietarios deben tener cuidado al confiar en las plataformas en línea. Por ejemplo, es genial publicar muchas fotos de su lugar de alquiler, pero las personas que usan el sitio web no deberían poder identificar su casa a partir de ellas. Tenga cuidado de no mostrar demasiados detalles del exterior o la dirección exacta. Estos detalles no son necesarios para los huéspedes potenciales y podrían representar un riesgo de seguridad.

La mayoría de las plataformas de alquiler de vacaciones basadas en la web también ofrecen herramientas útiles para los anfitriones. Aproveche la posibilidad de consultar el perfil de los usuarios que reservan la propiedad. Lea las reseñas escritas por otros anfitriones e intercambie mensajes para asegurarse de que encaja bien. Algunos sitios web requieren que los inquilinos se registren, envíen una copia de su identificación oficial y tengan una tarjeta de crédito verificada; estas medidas de seguridad adicionales pueden ayudarlo a protegerse como propietario .

La tranquilidad puede contribuir en gran medida a una experiencia positiva, tanto para el arrendatario como para el anfitrión.

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